2018年年中(zhōng)淨利11.2億元越秀地産捆綁銷售”違規

越秀地産股份有限公司（前稱 越秀投資(zī)有限公司 「本公司」）于1992年12月在香港團結交易所有限公司（「聯交所」）上市。

    本公司的控股股東廣州越秀群體(tǐ)有限公司（「廣州越秀群體(tǐ)」）是從屬廣州市人民政府國有資(zī)産鞭策管教委員(yuán)會管教的國有企業。

     本公司及其從屬公司（「本群體(tǐ)」）主要業務爲房地産進展及投資(zī) 業務主要專注在廣州地區 并已逐漸擴大(dà)至珠三角 長三角 環渤海和中(zhōng)部地區。

     本群體(tǐ)亦持有越秀房地産投資(zī)信托基金（「越秀房托基金」）一(yī)個根據香港法例第571章證券及期貨條例第104條确認的香港群體(tǐ)投資(zī)計劃和全球首隻投資(zī)于中(zhōng)國房地産的上市房地産投資(zī)信托基金的35.58%權益。

     2013年榮獲中(zhōng)國房地産業團結會 中(zhōng)國工(gōng)作消息普查協會 焦點中(zhōng)國網團結宣告的2013年度中(zhōng)國房地産業綜合實力100強。

      2018年年中(zhōng)淨利11.2億元 　越秀地産董事長張招興表示 越秀地産将加快拓展“軌道+”業務 交通與物(wù)業團結進展 締造城市品牌推廣策略更新業務可繼續進展。

    當前越秀地産已和廣州地鐵群體(tǐ)進行協作 簽署戰略協定。

      　數據表露 2018年上半年 越秀地産合同銷售金額約爲279.8億元 同比上升39.5% 完結全年合同銷售目标550億元的50.9%。

    當中(zhōng)粵港澳大(dà)灣區 長三角和中(zhōng)部地區總計達到合同銷售約253.8億元 約占合同銷售的90.7%。

     越秀地産武漢項目“捆綁銷售”被約談 總欠債近千億 越秀地産(00123.HK)旗下(xià)國際金融彙項目“捆綁銷售”的背地 是其當前運營困局和融資(zī)窘況的一(yī)個非典範縮影。

     長江商(shāng)報記者獲悉 當前正在銷售中(zhōng)的武漢越秀國際金融彙項目 爆出以“裝修升級”名義 向購房者捆綁搭售“智能家居包” 每平方米4000元 一(yī)套280平的住房僅“智能家居包”就超百萬元。

     8月7日 長江商(shāng)報記者以購房者身份進行調查 該項目置業顧問顯得尤爲端莊 對“智能家居包”避而不談 而是表示房屋毛坯價爲3.3萬元。

    可是 該項目備案均價僅3萬元。

    當前 武漢市房管局已約談企業相關盡職人 本周諧和料理相關投訴。

     而越秀地産近年誠然業績穩步增長 但欠債率較高以及盈利實力弱也是其面臨的挑戰。

    長江商(shāng)報記者梳理财報發覺 其欠債率從2013年的529.11億元攀升至2017年的961.54億元。

    淨利潤卻從2013年的29.05億元下(xià)跌至2017年的23.32億元。

    更上算外(wài)界留神的是 其現金流在2011年—2015年繼續5年爲負 2016年轉正爲51.53億元後 2017年又(yòu)轉爲-47.03億元。

     對此 财經談論員(yuán)嚴猛進向長江商(shāng)報表示 越秀地産欠債比例高 一(yī)方面說明其融資(zī)優勢大(dà) 本身其有金控平台 能夠獲取更多的資(zī)金。

    另一(yī)方面也說明融資(zī)後的産品變現實力比拟弱 奇特是住宅産業布局不多的狀況下(xià) 簡捷帶來許多問題 甚至波及外(wài)界對它的評價。